Частые вопросы о Time Square 15

Что такое Time Square 15?

Time Square 15, он же Time Square Ocean Waves, является следующей башней серии Time Square от Megakim World Corporation. Застройщик анонсировал её на пляже Отрес (Otres Beach) в Сиануквиле, Камбоджа.

Сколько стоят квартиры?

По словам застройщика, ожидается, что стоимость квартир будет начинаться примерно от 50 000 долларов США. Официальный прайс-лист ещё не опубликован, а профиль проекта на realestate.com.kh указывает цену по запросу. Вы получите прайс сразу после его выхода.

Когда откроются продажи?

Открытие продаж ожидается в начале 2027 года. Точная дата официально не объявлена.

Насколько масштабен проект?

По словам застройщика, около 3000 квартир и торговая галерея: фирменные магазины, кафе, рестораны и развлечения. Официальные планы пока не опубликованы.

Можно ли купить квартиру в Камбодже иностранцу?

Да. По законодательству Камбоджи иностранцы могут владеть квартирами начиная со второго этажа, в пределах 70% здания. Землёй иностранец владеть не может. Квартира оформляется по strata title, то есть право собственности на квартиру плюс доля в общих частях здания. Подробнее в нашем гиде покупателя. Структуру собственности в Time Square 15 подтвердит застройщик.

Стоит ли покупать недвижимость в Камбодже?

Это зависит от ваших целей: жить у моря часть года, переехать или просто иметь квартиру в Азии. Мы не даём прогнозов доходности и советуем принимать решение, исходя из места, проекта и документов. Перед покупкой обязательно приезжайте в Сиануквиль сами и проверьте договор с независимым юристом.

Безопасно ли покупать недвижимость в Камбодже?

Законный путь для иностранцев существует с 2010 года, но любая покупка на этапе строительства несёт риск задержки. Проверьте у независимого юриста репутацию застройщика, документы на участок, разрешение на строительство и договор. Платите только на счёт компании застройщика и не доверяйте обещаниям гарантированной доходности.

Безопасно ли в Сиануквиле?

После казино-бума и строительного бума конца 2010-х у Сиануквиля были непростые годы, и недостроенные здания там есть до сих пор. Сейчас город спокойнее, дороги обновлены, а пляжи снова привлекают туристов и экспатов. Действуют обычные меры предосторожности, особенно от уличных краж и на дорогах. Подробнее на странице о расположении.

Нужна ли россиянам виза в Камбоджу?

Требования зависят от гражданства и время от времени меняются, поэтому проверяйте их перед каждой поездкой. Камбоджа выдаёт туристические визы, в том числе электронные, через официальный портал своего Министерства иностранных дел (evisa.gov.kh). Также ориентируйтесь на информацию посольства Камбоджи и МИД своей страны.

Даёт ли покупка квартиры ВНЖ или право на переезд в Камбоджу?

Нет. Сама по себе покупка квартиры не даёт визы, вида на жительство или гражданства. Для долгого проживания в Камбодже есть продлеваемые визы со своими условиями. Уточняйте подходящий вариант в иммиграционной службе или посольстве Камбоджи.

Камбоджа или Таиланд: что лучше?

В Таиланде иностранцам обычно может принадлежать до 49% площади квартир в здании, в Камбодже квота составляет 70%. Ни в одной из этих стран иностранец не может напрямую владеть землёй. В Камбодже расчёты в основном идут в долларах США, что упрощает цены и платежи. Цены и стоимость жизни сильно зависят от места, поэтому сравнивайте конкретные проекты, а не страны.

Когда сдадут Time Square 15?

Застройщик пока не опубликовал срок сдачи. Мы сообщим его, как только он будет подтверждён, и он будет прописан в вашем договоре купли-продажи. Перед подписанием всегда проверяйте пункт о задержке.

Чем Time Square 15 отличается от Time Square 10?

Это два разных проекта одного застройщика. Time Square 10 является более ранним проектом застройщика на пляже Отрес. Time Square 15, он же Time Square Ocean Waves, realestate.com.kh описывает как второй проект застройщика в Сиануквиле. Цены, количество квартир и характеристики Time Square 10 к Time Square 15 не относятся.

Как и в какой валюте платить?

Оплата проходит банковским переводом в долларах США, только на счёт компании застройщика, указанный в договоре. График платежей Time Square 15 пока не опубликован. Никогда не платите на личный счёт или наличными.

Кто подписывает договор?

Договор купли-продажи вы подписываете напрямую с застройщиком, Megakim World Corporation. Varsovia Estate представляет проект и сопровождает вас в процессе покупки, но не является стороной сделки. Рекомендуем проверить договор у независимого юриста.

Можно ли забронировать квартиру уже сейчас?

Приоритетное бронирование уже открыто. Оно даёт приоритет при выборе квартиры на старте продаж. Условия уточняйте у нашего консультанта.

Кто вы?

Мы Varsovia Estate, авторизованный партнёр по продажам Time Square 15 в Польше и Европе. Застройщик проекта: Megakim World Corporation.

Гарантируется ли доходность?

Нет. Мы не публикуем прогнозы доходности или арендного дохода для Time Square 15.