Häufige Fragen zu Time Square 15

Was ist Time Square 15?

Time Square 15, auch als Time Square Ocean Waves geführt, ist der nächste Turm der Time-Square-Serie der Megakim World Corporation. Der Bauträger hat ihn am Otres Beach in Sihanoukville, Kambodscha, angekündigt.

Was kosten die Wohnungen?

Nach Angaben des Bauträgers sollen die Wohnungen voraussichtlich bei etwa 50.000 USD beginnen. Die offizielle Preisliste wurde noch nicht veröffentlicht, und das Projektprofil auf realestate.com.kh nennt den Preis auf Anfrage. Sie erhalten die Preisliste, sobald sie vorliegt.

Wann beginnt der Verkauf?

Der Verkaufsstart wird für Anfang 2027 erwartet. Ein genaues Datum wurde noch nicht offiziell bekannt gegeben.

Wie groß ist das Projekt?

Nach Angaben des Bauträgers rund 3.000 Wohnungen mit einer Ladengalerie: Markengeschäfte, Cafés, Restaurants und Unterhaltungsangebote. Offizielle Pläne wurden noch nicht veröffentlicht.

Können Ausländer in Kambodscha eine Wohnung kaufen?

Ja. Nach kambodschanischem Recht können Ausländer Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss erwerben, begrenzt auf 70 % eines Gebäudes. Grund und Boden dürfen Ausländer nicht besitzen. Die Eigentumsstruktur von Time Square 15 wird der Bauträger bestätigen.

Kann ich in Kambodscha ein Haus kaufen?

Ein Haus mit eigenem Grundstück können Ausländer nicht direkt besitzen, weil Grundeigentum Kambodschanern vorbehalten ist. Der rechtlich vorgesehene Weg ist die Eigentumswohnung mit Strata Title: Eigentum an der Wohnung plus ein Anteil an Gemeinschaftsflächen wie Fluren, Aufzügen und Pool. Mehr dazu in unserem Kaufratgeber.

Ist ein Immobilienkauf in Kambodscha sicher?

Den rechtlichen Weg für Ausländer gibt es seit 2010, aber jeder Kauf vom Plan birgt ein Verzögerungsrisiko. Prüfen Sie Bilanz des Bauträgers, Grundstückstitel, Baugenehmigung und Vertrag mit einem unabhängigen Anwalt. Zahlen Sie nur auf das Firmenkonto des Bauträgers und seien Sie vorsichtig bei jedem, der eine garantierte Rendite verspricht.

Ist Sihanoukville gefährlich?

Sihanoukville hat nach dem Casino- und Bauboom der späten 2010er-Jahre unruhige Jahre hinter sich, und es gibt bis heute unfertige Gebäude. Inzwischen ist die Stadt ruhiger, die Straßen sind ausgebaut, und die Strände ziehen wieder Urlauber und Auswanderer an. Es gelten die üblichen Vorsichtsmaßnahmen, vor allem gegen Taschendiebstahl und im Straßenverkehr. Mehr dazu auf unserer Seite zur Lage.

Brauche ich ein Visum für Kambodscha?

Ja, Reisende aus Deutschland, Österreich und der Schweiz brauchen ein Visum. Kambodscha stellt Touristenvisa aus, auch als E-Visum über das offizielle Portal seines Außenministeriums (evisa.gov.kh). Regeln und Gebühren ändern sich, prüfen Sie deshalb vor der Reise dieses Portal und die Reise- und Sicherheitshinweise Ihres Außenministeriums.

Gibt es ein Visum für Rentner in Kambodscha?

Für längere Aufenthalte gibt es verlängerbare Visa, darunter Optionen für Rentner. Die Bedingungen legen die kambodschanischen Einwanderungsbehörden fest, und sie ändern sich. Informieren Sie sich bei der Botschaft Kambodschas. Wichtig: Der Kauf einer Wohnung allein begründet kein Visum und kein Aufenthaltsrecht.

Thailand oder Kambodscha: Was ist der Unterschied?

In Thailand dürfen Ausländer in der Regel bis zu 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes besitzen, in Kambodscha liegt die Quote bei 70 %. In keinem der beiden Länder können Ausländer direkt Grund und Boden erwerben. In Kambodscha wird weitgehend in US-Dollar bezahlt, was Preise und Zahlungen übersichtlich macht. Preise und Lebenshaltungskosten hängen in beiden Ländern stark vom Ort ab, vergleichen Sie also konkrete Projekte statt ganzer Länder.

Wann wird Time Square 15 fertiggestellt?

Einen Fertigstellungs- oder Übergabetermin hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht. Sobald er bestätigt ist, teilen wir ihn mit, und er wird in Ihrem Kaufvertrag festgehalten. Prüfen Sie vor der Unterschrift immer die Verzugsklausel.

Was ist der Unterschied zwischen Time Square 15 und Time Square 10?

Es sind zwei getrennte Projekte desselben Bauträgers. Time Square 10 ist das frühere Projekt am Otres Beach. Time Square 15, geführt als Time Square Ocean Waves, beschreibt realestate.com.kh als zweites Projekt des Bauträgers in Sihanoukville. Preise, Wohnungszahlen und Ausstattung von Time Square 10 gelten nicht für Time Square 15.

Wie und in welcher Währung wird bezahlt?

Gezahlt wird per Banküberweisung in US-Dollar, ausschließlich auf das im Vertrag genannte Firmenkonto des Bauträgers. Der Zahlungsplan für Time Square 15 ist noch nicht veröffentlicht. Zahlen Sie niemals auf ein Privatkonto oder in bar.

Wer unterschreibt den Kaufvertrag?

Sie schließen den Kaufvertrag direkt mit dem Bauträger, der Megakim World Corporation. Varsovia Estate stellt das Projekt vor und begleitet Sie durch den Kauf, ist aber nicht Vertragspartei. Wir empfehlen, den Vertrag von einem unabhängigen Anwalt prüfen zu lassen.

Kann ich schon jetzt eine Wohnung reservieren?

Vorzugsreservierungen sind ab sofort möglich. Damit erhalten Sie bei Verkaufsstart Vorrang bei der Wahl Ihrer Wohnung. Die Konditionen erfahren Sie von unserem Berater.

Wer sind Sie?

Varsovia Estate, autorisierter Vertriebspartner von Time Square 15 für Polen und Europa. Bauträger ist die Megakim World Corporation.

Ist eine Rendite garantiert?

Nein. Wir veröffentlichen keine Rendite- oder Mietrenditeprognosen für Time Square 15.