Veelgestelde vragen over Time Square 15

Wat is Time Square 15?

Time Square 15, ook bekend als Time Square Ocean Waves, is de volgende toren in de Time Square-reeks van Megakim World Corporation. De ontwikkelaar heeft hem aangekondigd in Otres Beach in Sihanoukville, Cambodja.

Wat kosten de appartementen?

Volgens de ontwikkelaar zijn de appartementen naar verwachting verkrijgbaar vanaf ongeveer USD 50.000. De officiële prijslijst is nog niet gepubliceerd, en het projectprofiel op realestate.com.kh vermeldt prijs op aanvraag. U ontvangt de prijslijst zodra hij wordt vrijgegeven.

Wanneer start de verkoop?

De verkoop start naar verwachting begin 2027. De exacte datum is nog niet officieel bekendgemaakt.

Hoe groot is het project?

Volgens de ontwikkelaar gaat het om ongeveer 3.000 appartementen met een winkelgalerij: merkwinkels, cafés, restaurants en entertainment. Officiële plannen zijn nog niet gepubliceerd.

Mogen buitenlanders een appartement kopen in Cambodja?

Ja. Volgens de Cambodjaanse wet mogen buitenlanders appartementen bezitten vanaf de eerste verdieping, tot een maximum van 70% van een gebouw. Grond mogen buitenlanders niet bezitten. De eigendomsstructuur van Time Square 15 wordt door de ontwikkelaar bevestigd.

Wat is een strata title?

Een strata title is de eigendomstitel voor één appartement in een gebouw in mede-eigendom. Hij omvat het appartement en een aandeel in de gemeenschappelijke delen, zoals gangen, liften en het zwembad. Dit is de vorm van eigendom die Cambodja aan buitenlanders biedt. Meer leest u in onze koopgids.

Is Cambodja veilig?

Voor gewone bezoekers zijn de risico’s vergelijkbaar met die elders in Zuidoost-Azië: tasjesroof, kleine diefstal en het verkeer. Sihanoukville heeft na de casino- en bouwhausse van eind jaren 2010 een woelige periode gehad en kent nog onafgemaakte gebouwen. Inmiddels is de stad rustiger en trekken de stranden weer toeristen en expats. Lees vóór vertrek het reisadvies van de Nederlandse of Belgische overheid en onze pagina over de ligging.

Is vastgoed kopen in Cambodja veilig?

De juridische route voor buitenlanders bestaat sinds 2010, maar elke aankoop op plan brengt een risico op vertraging. Laat de staat van dienst van de ontwikkelaar, de eigendomstitel, de bouwvergunning en de overeenkomst controleren door een onafhankelijke advocaat. Betaal alleen op de bedrijfsrekening van de ontwikkelaar en wees op uw hoede voor wie een gegarandeerd rendement belooft.

Heb ik een visum nodig voor Cambodja?

Ja, Nederlanders en Belgen hebben een visum nodig. Cambodja geeft toeristenvisa af, ook als e-visum via het officiële portaal van het Cambodjaanse ministerie van Buitenlandse Zaken (evisa.gov.kh). Regels en kosten veranderen, dus controleer vóór vertrek dat portaal en NederlandWereldwijd of de website van de Belgische FOD Buitenlandse Zaken.

Kan ik emigreren naar Cambodja als ik er een appartement koop?

Een appartement kopen geeft op zichzelf geen visum, verblijfsrecht of staatsburgerschap. Voor een langer verblijf heeft Cambodja verlengbare visa, ook voor gepensioneerden, met eigen voorwaarden die kunnen veranderen. Informeer bij de Cambodjaanse ambassade en vraag een adviseur naar de gevolgen voor uw AOW, pensioen en belasting.

Cambodja of Thailand: wat is het verschil?

In Thailand mogen buitenlanders meestal tot 49% van de vloeroppervlakte van een gebouw bezitten, in Cambodja is het quotum 70%. In geen van beide landen kunnen buitenlanders rechtstreeks grond kopen. In Cambodja wordt grotendeels in Amerikaanse dollars betaald, wat prijzen en betalingen overzichtelijk maakt. Prijzen en kosten van levensonderhoud hangen sterk af van de plek, dus vergelijk concrete projecten in plaats van hele landen.

Wanneer wordt Time Square 15 opgeleverd?

De ontwikkelaar heeft nog geen opleverdatum gepubliceerd. We delen die zodra hij bevestigd is, en hij wordt vastgelegd in uw koopovereenkomst. Controleer vóór ondertekening altijd de vertragingsclausule.

Wat is het verschil tussen Time Square 15 en Time Square 10?

Het zijn twee afzonderlijke projecten van dezelfde ontwikkelaar. Time Square 10 is het eerdere project van de ontwikkelaar in Otres Beach. Time Square 15, bekend als Time Square Ocean Waves, wordt op realestate.com.kh beschreven als het tweede project van de ontwikkelaar in Sihanoukville. Prijzen, aantallen en specificaties van Time Square 10 gelden niet voor Time Square 15.

Hoe betaal ik en in welke valuta?

U betaalt per bankoverschrijving in Amerikaanse dollars, uitsluitend op de bedrijfsrekening van de ontwikkelaar die in uw overeenkomst staat. Het betalingsplan voor Time Square 15 is nog niet gepubliceerd. Betaal nooit op een privérekening of contant.

Wie ondertekent het contract?

U sluit de koopovereenkomst rechtstreeks met de ontwikkelaar, Megakim World Corporation. Varsovia Estate presenteert het project en begeleidt u bij de aankoop, maar is geen partij bij de verkoop. We raden aan de overeenkomst te laten nakijken door een onafhankelijke advocaat.

Kan ik nu al een appartement reserveren?

Voorrangsreserveringen zijn nu mogelijk. Daarmee krijgt u voorrang bij de keuze van een appartement wanneer de verkoop start. Neem contact op met onze consultant voor de voorwaarden.

Wie zijn wij?

Varsovia Estate, erkend verkooppartner van Time Square 15 voor Polen en Europa. De ontwikkelaar is Megakim World Corporation.

Is het rendement gegarandeerd?

Nee. Wij publiceren geen prognoses van rendement of huuropbrengst voor Time Square 15.