Najczęstsze pytania o Time Square 15

Czym jest Time Square 15?

Time Square 15, występujący też pod nazwą Time Square Ocean Waves, to kolejna wieża z serii Time Square dewelopera Megakim World Corporation. Deweloper zapowiedział ją przy plaży Otres w Sihanoukville w Kambodży.

Ile kosztują mieszkania?

Według dewelopera mieszkania mają zaczynać się od około 50 000 USD. Oficjalny cennik nie został jeszcze opublikowany, a profil projektu na realestate.com.kh podaje cenę na zapytanie. Wyślemy Ci cennik, gdy tylko się pojawi.

Kiedy rusza sprzedaż?

Start sprzedaży jest spodziewany na początku 2027 roku. Dokładnej daty oficjalnie nie ogłoszono.

Jak duży jest projekt?

Według dewelopera około 3000 mieszkań z galerią handlową: sklepy markowe, kawiarnie, restauracje i rozrywka. Oficjalne plany nie zostały jeszcze opublikowane.

Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Kambodży?

Tak. Zgodnie z prawem Kambodży cudzoziemcy mogą posiadać mieszkania od pierwszego piętra w górę, w limicie 70% budynku. Ziemi cudzoziemiec kupić nie może. Formę własności w Time Square 15 potwierdzi deweloper.

Kondominium: co to jest?

Kondominium to budynek wielolokalowy, w którym każdy lokal ma osobnego właściciela, a części wspólne należą do wszystkich. W Kambodży tytuł do takiego lokalu nazywa się strata title i obejmuje mieszkanie oraz udział w korytarzach, windach czy basenie. To właśnie ta forma własności jest dostępna dla cudzoziemców. Szczegóły opisujemy w poradniku zakupu.

Czy zakup nieruchomości w Kambodży jest bezpieczny?

Ścieżka prawna dla cudzoziemców istnieje od 2010 roku, ale każdy zakup na etapie budowy niesie ryzyko opóźnienia. Przed wpłatą sprawdź z niezależnym prawnikiem historię dewelopera, tytuł do działki, pozwolenie na budowę i umowę. Wpłacaj tylko na firmowe konto dewelopera i uważaj na każdego, kto obiecuje gwarantowany zwrot.

Czy w Sihanoukville jest bezpiecznie?

Sihanoukville przeszło burzliwe lata po boomie kasyn i budów z drugiej połowy lat 2010. i wciąż ma niedokończone budynki. Dziś to spokojniejsze miasto z nowymi drogami i plażami, które znów przyciągają turystów i ekspatów. Obowiązują zwykłe środki ostrożności, zwłaszcza wobec kradzieży torebek i na drodze. Więcej piszemy na stronie o lokalizacji.

Kambodża: wiza dla Polaków

Polacy potrzebują wizy do Kambodży. Kambodża wydaje wizy turystyczne, także elektroniczne, przez oficjalny portal e-wiz swojego Ministerstwa Spraw Zagranicznych (evisa.gov.kh). Zasady i opłaty się zmieniają, dlatego przed wyjazdem sprawdź ten portal oraz serwis „Polak za granicą” na gov.pl.

Czy zakup mieszkania daje prawo pobytu w Kambodży?

Nie. Sam zakup mieszkania nie daje wizy, prawa pobytu ani obywatelstwa. Dłuższe pobyty reguluje kambodżański system wizowy, który ma własne warunki. O odpowiednią wizę zapytaj w ambasadzie Kambodży lub w urzędzie imigracyjnym.

Kambodża czy Tajlandia?

W Tajlandii cudzoziemcy mogą zwykle posiadać do 49% powierzchni lokali w budynku, w Kambodży limit wynosi 70%. W żadnym z tych krajów cudzoziemiec nie kupi bezpośrednio ziemi. Kambodża rozlicza się w dużej mierze w dolarach, co upraszcza ceny i płatności. Ceny i koszty życia zależą od konkretnego miejsca, więc porównuj konkretne projekty, a nie całe kraje.

Kiedy Time Square 15 zostanie oddany?

Deweloper nie opublikował jeszcze terminu oddania. Podamy go, gdy tylko zostanie potwierdzony, a trafi on też do Twojej umowy sprzedaży. Przed podpisaniem zawsze sprawdź klauzulę o opóźnieniu.

Czym Time Square 15 różni się od Time Square 10?

To dwie osobne inwestycje tego samego dewelopera. Time Square 10 to wcześniejszy projekt dewelopera przy plaży Otres. Time Square 15, czyli Time Square Ocean Waves, realestate.com.kh opisuje jako drugą inwestycję dewelopera w Sihanoukville. Ceny, liczba lokali i parametry Time Square 10 nie dotyczą Time Square 15.

Jak się płaci i w jakiej walucie?

Płatności idą przelewem w dolarach amerykańskich, wyłącznie na firmowe konto dewelopera wskazane w umowie. Plan płatności Time Square 15 nie został jeszcze opublikowany. Nigdy nie płać na konto prywatne ani gotówką.

Kto podpisuje umowę?

Umowę sprzedaży podpisujesz bezpośrednio z deweloperem, Megakim World Corporation. Varsovia Estate przedstawia inwestycję i prowadzi Cię przez proces, ale nie jest stroną sprzedaży. Zalecamy, żeby umowę sprawdził niezależny prawnik.

Czy mogę już zarezerwować mieszkanie?

Rezerwacje z pierwszeństwem są już otwarte. Dają pierwszeństwo w wyborze lokalu, gdy ruszy sprzedaż. Warunki poda Ci nasz konsultant.

Kim jesteście?

Varsovia Estate, autoryzowany partner sprzedaży Time Square 15 w Polsce i Europie. Deweloperem jest Megakim World Corporation.

Czy zwrot jest gwarantowany?

Nie. Nie publikujemy prognoz zwrotu ani rentowności najmu dla Time Square 15.